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 Dicas

Investimento Imobiliário


O investimento imobiliário é o preferido entre os investidores que preferem mais garantia e segurança quanto às instabilidades econômicas. Sempre serviu como forma de proteção diante da inflação crescente, mudanças de moeda, planos econômicos, congelamento de preços e poupança, moratória da dívida externa, e tantos outros problemas econômicos. O brasileiro sempre viu no mercado imobiliário uma forma mais segura de proteger seu patrimônio. Com a estabilidade econômica dos últimos anos essas preocupações diminuíram, porém sinais externos servem para nos lembrar do fator “segurança” de um cuidadoso investimento que proporciona:

1) Rendimentos de alugueis, sendo que neste caso imóveis para as classes C e D de até dois quartos devem ter preferência;

2) Valorização, nesse caso os voltados para as classes A e B são os mais indicados e dentre esses os adquiridos na planta, em construção, apresentam geralmente melhores preços e condições de pagamento;

3) E finalmente a economia com alugueis pagos, o que permite as famílias acumular patrimônio ao invés de despendê-los sem retorno garantido. O Brasil possui um déficit habitacional em torno de 8 milhões de moradias e a queda das taxas básicas de juros, que deverá se refletir com maior intensidade e de forma desfavorável no rendimento das aplicações financeiras nos próximos anos tende a atrair, gradativamente, os investidores para o mercado imobiliário.


Porque devo contratar VICENTE IMOBILIÁRIA para efetuar o trabalho de venda do meu imóvel?


• Divulgação imediata do seu imóvel sem perda de tempo e economia com anúncios. Contratando nossa imobiliária, divulgaremos o seu imóvel e você não terá que perder até algumas semanas para saber que estava veiculando o anúncio de forma ineficiente e no meio errado. Não basta veicular em um só meio, mas em vários, para obter melhor resposta, e isso custa caro. Você tentando vender é somente uma pessoa envolvida no processo. Contratando nossa imobiliária você terá a possibilidade de ter mais de um profissional trabalhando para você. Isto porque nossos profissionais de intermediação trabalham em parceria e o seu imóvel pode ter a chance de estar nas mãos de diversos profissionais, apesar de somente nós gerenciarmos todo o processo de venda. A VICENTE IMOBILIÁRIA trabalha em parceria com profissionais e empresas imobiliárias de toda a região.

• Para dar segurança a sua família e ao seu patrimônio. Um corretor se encarrega de fazer uma prévia seleção de quem deve ou não conhecer seu patrimônio e sua intimidade, levar qualquer um para sua casa pode sair muito mais caro do que a comissão da imobiliária, um seqüestrador ou ladrão pode muito bem desistir de roubá-lo quando percebe que o negócio é feito por uma imobiliária.

• Para evitar especulações e perda de tempo. Muita gente usa seu imóvel para servir de referência, o proprietário sem  imobiliária não sabe quando isto acontece e acaba perdendo tempo.

• Para não ficar preso nos finais de semana com diversos pseudo-pretendentes, que na realidade poderão ou não visitá-lo. A imobiliária sempre irá definir a melhor hora e o melhor dia para você. Além disso, o proprietário não saberá administrar os pontos fortes de seu patrimônio nem contornar os pontos fracos, ao passo que um profissional saberá lidar com estas dificuldades.

• Para saber lidar com a parte burocrática. A legislação imobiliária é extensa e complexa e os contratos de compra e venda são documentos legais, um contrato mal escrito pode fazer com que a venda não se concretize, ou atrase seus recebimentos, ou ainda custar a você muito dinheiro em reparos e correções. Nós saberemos quais atos precisam ser feitos e pagos por você, sabemos qual documentação você deve ter em ordem para poder vender e como as restrições contratuais e de zoneamento locais podem afetar a transação. Se houver erros em sua documentação ou sua propriedade, nós saberemos corrigi-los.

• Segurança legal: Nossos corretores são profissionais licenciados pelo CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis).


LOCAÇÃO DE IMÓVEIS

Imóveis comerciais ou residenciais para locação, VICENTE IMOBILIÁRIA viabiliza a rentabilidade para o locador e imóveis diferenciados, com as melhores condições para o locatário. Sabemos que imóvel vazio significa prejuízo para o proprietário, por isso  não poupamos esforços para alugar bem o seu imóvel, desde o anúncio em nosso site até a apresentação ao cliente interessado. Nosso departamento de locações de imóveis oferece os seguintes serviços:

  • Avaliação segura do valor do aluguel;
  • Criteriosa seleção dos pretendentes com cuidadosa análise dos documentos e das garantias;
  • Confecção dos contratos;
  • Vistoria do imóvel.